A través de este artículo te explicaremos qué es un perito judicial inmobiliario y conoceremos las funciones que lleva a cabo este profesional, así como también hablaremos acerca de lo que se necesita estudiar para ser perito inmobiliario.
Sin duda, estamos ante una figura esencial dentro del sector de la inmobiliaria y es que tendrá una participación importante en una amplia variedad de situaciones.
¿Qué es un perito inmobiliario judicial?
Podemos definir, desde nuestra inmobiliaria en Las Rozas, al perito inmobiliario como al profesional que se encarga de realizar todo tipo de funciones relacionadas con los inmuebles.
Es decir, el perito inmobiliario tendrá que aplicar las técnicas adquiridas en su proceso de formación, para desarrollar todo tipo de acciones inmobiliarias ante órganos judiciales.
Esto es, estamos ante un profesional que se encarga de informar a la autoridad judicial, sobre aquellos puntos litigiosos que son sometidos a dictamen, con la particularidad de que ni jueces ni el tribunal no cuentan con conocimientos previos.
¿Qué incluye el informe pericial inmobiliario?
Una de las mejores alternativas que tenemos para comprender la relevancia del perito inmobiliario, consiste en conocer que información incluyen los peritos inmobiliarios.
En primer lugar, aclararemos que este informe no está supeditado a un modelo oficial, aunque si que deben reflejar una serie de datos que son obligatorios.
Entre estos datos comunes mencionaremos la descripción del inmueble, el motivo del informe o la metodología que se ha aplicado.
Además, es necesario explicar el análisis de los resultados junto con sus recomendaciones. Finalmente, otro de los datos que no pueden faltar en este documento es el nombre de los autores del informe pericial.
Uno de los aspectos más importantes del informe pericial inmobiliario, es que debe ser de fácil comprensión para aquellos usuarios que no sean expertos en la materia, de forma que es muy común realizar todo tipo de explicaciones didácticas para favorecer la comprensión del informe.
Funciones de un perito judicial inmobiliario
Entre las principales funciones de un perito judicial inmobiliario, destacaremos su importancia en los litigios relacionados con la compraventa de inmuebles.
Además, es una figura esencial en el reparto de inmuebles tras un divorcio y también se encargará de intervenir en procesos de sucesiones para hacer una valoración de los inmuebles.
La principal función de un perito inmobiliario es la de tasar los inmuebles y, para ello, tendrá que realizar una evaluación de la propiedad considerando la valoración del mercado actual.
Queda claro que las funciones de las que se encarga un perito inmobiliario son tan amplias como variadas, de modo que estamos ante una figura profesional que requiere una serie de conocimientos avanzados en diferentes áreas.
¿Qué se requiere para ser perito judicial inmobiliario?
Conocer los requisitos para ejercer esta profesión, es una de las dudas más comunes que existen acerca de la figura del perito inmobiliario.
En primer lugar, es indispensable contar con una titulación oficial y la realización de cursos específicos dentro del área del peritaje.
Este requisito queda reflejado en el artículo 340 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, donde se menciona que “los peritos deben poseer el título oficial que corresponda a la materia objeto del dictamen y a la naturaleza de éste”.
Además, se tendrá en cuenta la experiencia y las aptitudes que, en algunos casos, tendrán que demostrarse mediante una prueba o examen.
Finalmente, para poder realizar esta profesión será indispensable colegiarse y, de este modo, se incorporarán los datos del profesional en el registro público.
A modo de resumen podemos establecer que la figura del perito judicial inmobiliario es indispensable en la intervención de todo tipo de litigios inmobiliarios, siendo la tasación de una vivienda o inmueble una de las situaciones más habituales en las que debe intervenir este profesional.
Por otra parte, en este artículo hemos conocido los diferentes requisitos necesarios para poder desarrollar esta actividad, siendo unos requisitos que están expuestos en la Ley de Enjuiciamiento Civil. Además de los conocimientos, se valorará la experiencia de estos profesionales en el sector inmobiliario. Tal y como ha quedado demostrado en este texto, la importancia de un perito inmobiliario es muy alta y se espera que su relevancia siga siendo máxima en un futuro cercano, de modo que la podríamos considerar como una de las profesiones más recomendables en la actualidad.